نظرية الخصائص للبوليمرات تتعلق بصفات البوليمرات الفيزيائية والكيميائية والميكانيكية التي تحدد سلوكها وخصائصها في الظروف المختلفة، وتعتمد هذه النظرية على العديد من العوامل الهامة مثل:
1- الشكل الجزيئي للبوليمر، حيث يؤثر هذا الشكل على ارتباطات بين الجزيئات وبالتالي يتغير سلوك البوليمر.
2- الحركة الجزيئية، حيث تتحرك جزيئات البوليمر بطرق مختلفة بما في ذلك جزيئات الكتل الكبيرة والقصيرة، وتؤثر هذه الحركة على سلوك البوليمر بشكل كبير.
3- التركيب الكيميائي والجزيئي للبوليمر، حيث يعتمد سلوك البوليمر على نوع وكمية الوحدات الكيميائية والجزيئية في السلسلة البوليمرية.
4- التأثيرات الخارجية مثل درجة الحرارة، والضغط، والرطوبة، والإشعاع الذي تتعرض له البوليمرات، ويؤثر هذا التأثير على سلوك البوليمر.
وتساعد نظرية الخصائص للبوليمرات في تحديد الخصائص المطلوبة في البوليمرات المختلفة وتصميمها وتطويرها واختبارها وتحسينها وتطبيقاتها المختلفة.